房子賣了之后合同依舊是有效的，所以要妥善保管，不然后期買房過來找你，提一些過分的要求，可以按照合同上面的規定來進行解決的。那么，房子賣了以后出現問題誰承擔？下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、房子賣了后悔了如何才能重新拿回房子？

2、房子賣了以后出現問題誰承擔

3、房子賣了后水電需要銷戶嗎

房子賣了后悔了如何才能重新拿回房子？

首先，如果買賣合同中對違約責任有明確約定，買方可以選擇要求賣方按照約定承擔違約責任。

一般來說，雙方在簽訂合同時，已經約定誰不付房款誰承擔什么責任，但通常是退房款，然后要求一定的賠償。如果涉及押金，則雙倍退還。合同涉及違約金的，以違約金為準。

其次，如果雙方未能達成協議，買方可以向法院提起訴訟。您可以要求賣家繼續履行合同并賠償損失，或者要求解除合同，退還已支付的房價和利息，并賠償損失。

房子賣了以后出現問題誰承擔

這取決于實際情況。例如，如果房屋在出售前出現問題，如果事先有合同在，則可以要求對方承擔修理、更換、降價等違約責任。如房屋售出后出現問題，交房后原業主不承擔任何責任。原因由買方承擔，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。

房子賣了后水電需要銷戶嗎

一般都是過戶，不需要銷戶的。如果你非要銷戶的話，1、去銀行注銷這個戶口；2、分別去供水、供電公司服務大廳申請停辦自動扣費；除了這兩種方法以外，別無選擇。

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