每年3月份的時候，很多人都會申請個人所得稅退稅，這是國家推出來的一個優惠政策。個人抵扣稅也是有一定講究的，只有特定支出可以抵扣，比如房貸或者房租等等。房貸和房租的抵扣額是不一樣的，一般省會城市抵扣租金會更劃算一點。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、住房租金夫妻能同時扣除嗎？

2、房貸和租房哪個申報專項扣稅好

3、租房退稅申報方式選哪個

住房租金夫妻能同時扣除嗎？

住房租金夫妻不能同時扣除。

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照規定進行扣除。房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當月，截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房。

房貸和租房哪個申報專項扣稅好

雖然租金和抵押都可以申報個人所得稅的特別扣除，但只有兩種選擇之一，納稅人通常選擇申報更高的金額。

1、租房



租房每月最高扣除1200元，但根據居住城市分為三個等級：直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市每月扣除1200元；2.市區戶籍人口超過100萬，每月1000元。3.市區戶籍人口不超過100萬，每月800元。

而且扣款沒有時間限制。如果你一直在租房，你可以隨時扣除。

為了享受租房減免，納稅人及其配偶必須在主要工作地點租房，而不是租房，所得稅可以從租金支出中扣除。如果夫妻住在一起，只有一方可以申報；如果丈夫和妻子在不同的城市工作，并分別租房，雙方可以申報扣除額。

2、住房貸款

住房貸款利息支出扣除標準為每月1000元，最高扣除期限為240個月，即20年。

無論納稅人及其配偶是婚前買房還是婚后共同買房，只要他們享有該房屋的第一按揭利率，他們就可以申報扣除。申報方式可由一方申報，即100%扣減；也可以由雙方聲明，即雙方各扣50%。

結論：單從扣除金額來看，最高的扣除水平是租房扣除額較高，且沒有扣除期，這比住房貸款扣除額更具成本效益。至于具體的選擇，仍由納稅人根據自己的實際情況來決定。

租房退稅申報方式選哪個

退稅申報方式的選擇相應視情況而定，具體如下：

1、退稅申報一般選擇綜合年度自行申報，這一種比較簡易的申報方式；

2、如果有個人捐款、子女老人供養、租房等申報，則需要通過扣繳義務人單獨申報；

3、綜合所得年度自行申報，指的是自行通過個稅所得稅APP或者自然人電子稅務局網站對工資薪金、勞務費收入、稿酬、特許權使用費四項收入進行退稅申報；

4、通過扣繳義務人申報，是指一些以工資薪金收入為主要收入來源的工作者，有扣繳義務人，也就是用人單位進行個人所得稅預扣預繳，其余需要退稅的個人捐款、子女老人供養、租房等部分自行根據實際情況填寫資料。

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