電梯維修費一般都是物業(yè)處的，而且電梯的維護保養(yǎng)也都是物業(yè)進行的，如果電梯壞了是需要物業(yè)負責的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看360常識網帶來的介紹。
全文目錄
1、電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出
2、房屋維修基金可以修電梯嗎
3、換電梯業(yè)主怎么分攤
電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出
電梯維修費用是物業(yè)出，因為電梯的維護保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業(yè)主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。
要動用維修基金必須按照有關的管理規(guī)定，在動用前必須由業(yè)主大會以及業(yè)主委員一同決定。在由業(yè)主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區(qū)公示欄中，必須要有三分之二以上的業(yè)主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額的80%費用劃入相應的賬戶，工程結算之后再據(jù)實結算，按戶分攤。
房屋維修基金可以修電梯嗎
房屋維修基金可以修電梯。根本相關規(guī)定，凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。電梯屬于公告設施，所以是可以使用房屋維修基金的。
換電梯業(yè)主怎么分攤
換電梯業(yè)主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中，其余各樓層應分攤的費用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。
轉載請注明來源：360常識大全網 http://www.jewhye.com/
