古代的房地產(chǎn)市場宋太宗曾推行“不動(dòng)產(chǎn)登記”

2017-03-16 12:34:47　　來源：360常識(shí)網(wǎng)　　熱度： ℃

導(dǎo)語：古代中國沒有土地證，沒有登記簿，一旦發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)糾紛，只能靠契約來判決，而契約是可以造假的。宋太宗在位時(shí)，一個(gè)名叫趙孚的法官就曾經(jīng)

古代中國沒有土地證，沒有登記簿，一旦發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)糾紛，只能靠契約來判決，而契約是可以造假的。

宋太宗在位時(shí)，一個(gè)名叫趙孚的法官就曾經(jīng)感嘆說：房地產(chǎn)糾紛越來越多，幾乎每一宗糾紛都涉及到虛假契約，而且官方又無從查考，很多案件只能懸而不決。

為了解決這個(gè)問題，趙孚上奏太宗，建議進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記：將每一宗不動(dòng)產(chǎn)交易都登記在冊，當(dāng)民間發(fā)生糾紛時(shí)，以官方登記簿為準(zhǔn)，凡跟簿冊不一致的，一律視為偽契。

宋太宗采納了他的建議，隨即頒發(fā)圣旨：“應(yīng)典賣倚當(dāng)莊宅田土，今后并立合同契四本，一付錢主，一付業(yè)主，一納商稅院，一留本縣，違者論如法。”以后無論不動(dòng)產(chǎn)買賣還是不動(dòng)產(chǎn)抵押，一律要簽四份合同，一份交給買方，一份交給賣方，一份交稅務(wù)局備案，一份交縣政府備案，否則以違法論處。