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    昭通装修公司哪家可靠,装修公司必选它!

    2020-10-31 09:39
    装修效果图

    「昭通装修公司哪家可靠」

    租房大数据+地铁沿线租房地图来了!年后租房必看!

    年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。新年要有点新气象,房东也是这样想的。此前,有研究数据称,房租降了。据中国房价行情网、国泰君安证券研究的数据,2019年1月,租金继续下跌。

    分区来看,2019年1月相比2018年11月,南山、福田、罗湖、宝安的房租均有下跌。福田区-5.94%,罗湖区-2.27%,南山和宝安微跌。

    但是,龙岗区大涨25.72%,盐田区大涨18.31%。但是,也有媒体调查,称年后房东正忙着涨房租。

    多个城中村房租出现明显的上涨,有的上涨幅度,甚至超过两成。

    有媒体采访了龙华区民乐新村的居民,几乎所有的租户都表示房租不同程度上涨。

    有上涨100元的,最多也有上涨400元的。以陈女士为例,她租的两房一厅,从去年1800元,涨到了现在的2200元。

    房租究竟是降了还是涨了?人还能在哪里租到便宜的房子?

    别急,奥一君找到了一组租房大数据和一张租房地图,马上分享给大家。

    这个片区房租涨了18%

    去年12月,“市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”显示,约65%的常住人口租房。

    根据美联物业2018年租赁成交样本数据,福田、南山这两个经济强区的租金水平走势坚挺。

    在平均租金方面,农科片区以126.5元/平方米·月高居典型热点片区平均租金的首位,深大片区以约18%的同比增幅高居首位。

    宝安的新安、西乡,龙岗的布吉等片区吸收大量外溢需求,且租金水平基数低,涨幅居高。

    2018年典型热点片区均租涨幅表

    60-90平方米房源最受青睐

    在租房,不知道大家有没有觉得,60㎡左右的小两房简直太难找了。

    而美联物业2018年租赁成交样本数据也显示,60-90㎡的小2房-小3房需求最旺。

    2018年租赁成交物业面积与户型分布图

    从面积来看,60-90平米区间以34.5%的成交占比居首;30岁以上的客户对于60-90㎡的物业具有高需求。

    从户型来看,最适合承受力有限的年轻人需求的2房户型以34.2%成交占比最高。

    26-35岁客户占比近半

    租房客户中,35岁及以下的占比近六成,40岁及以下的约75%。具体来看,租房者的年龄在26-30岁之间的比重最高,为24.3%,与2017年持平。

    2018年租赁市场客户年龄分布图

    如果看了上面这些,你还不知道该去哪里找房子,那你一定要看看这张租房地图。

    近日,有网站根据整合2018年11月租金数据,制作了一份地铁沿线租金图,标识了各个地铁站房租的价格区间。

    颜色深红的地铁站点附近,房租普遍高于120元/㎡/月;

    标注为红色的地铁站点附近,平均租金在100-120元/㎡/月;

    想找便宜的房子,就去标注为黄色和绿色的地铁站点附近找房子,还能找到月租金4000元以下的小两房、小三房。

    当然,图中的标价与实际价格多少会有偏差,仅供大家参考。

    租房不易,如果你还想租金更低,可以考虑的农民房,或者与别人合租。

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