公攤面積于1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、對公攤不滿意可以退定金嗎？
2、公攤面積怎么算百分比
3、商品房公攤面積取消是真的嗎
對公攤不滿意可以退定金嗎？
可以的。
國家沒有明確的法律規(guī)定限制公攤面積的比例，也沒有規(guī)定銷售部門應履行告知購買者公攤面積的義務。除非當?shù)卣忻鞔_規(guī)定。在簽訂正式的商品房買賣合同前，購房者可以要求開發(fā)商出示公攤面積的項目、計算數(shù)據(jù)、比例，并進行錄音或拍照。如果和開發(fā)商后面說的不符，這個證據(jù)也可以幫助退押金。在當?shù)胤课莨芾砭植榭捶课菪畔ⅲ蠖鄶?shù)房管局的房屋信息都包括公攤面積，提前做好各方面的信息查詢，提前做好準備。
公攤面積怎么算百分比
在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。沒有明確統(tǒng)一的標準。
公攤面積=公攤系數(shù)×套內建筑面積；公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積×總套數(shù))。公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。
商品房公攤面積取消是真的嗎
商品房公攤面積取消不是真的。住房和城鄉(xiāng)建設部曾發(fā)表了一份14字的聲明回應稱，住宅建筑應按套內使用面積交易。但是這只是一個磋商階段，還沒有具體的文件出臺。
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