老人去世后，如果房產(chǎn)證寫的是老人名字，那就需要辦理過戶手續(xù)，如果老人的孩子只有你一個(gè)，或者表明繼承人是你，那就可以準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)去辦理過戶了。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、老人癱瘓了房子怎么過戶？
2、老人去世了房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
3、查不到房產(chǎn)信息是因?yàn)橛匈J款嗎
老人癱瘓了房子怎么過戶？
讓公證員上門辦委托公證，辦理授權(quán)委托書，指定代理人，代替老人簽字辦理過戶。
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，《中華人民共和國(guó)繼承法》但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。
老人去世了房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記。
2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給A，A持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。
3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。
如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。
具體情況還是要咨詢一下當(dāng)?shù)氐囟悺⒎抗堋⒐C等部門。
查不到房產(chǎn)信息是因?yàn)橛匈J款嗎
不是。
有真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)然可以在房管局查詢到相應(yīng)的房產(chǎn)信息，如果查不到，那就說明房屋產(chǎn)權(quán)有問題，可能根本就沒有辦證。
現(xiàn)在那么多人買房子都有貸款，都能夠查到這些，也可以辦證，所以大家也不用想太多，詳細(xì)可以咨詢房地產(chǎn)管理局。
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