房貸利率6.2是合法的，不然別人也不敢退出來，但是房貸利率6.2有點高，如果這個利率的話，沒有選擇不買房，去其他銀行問問房貸利率大概多少。下面，我們來看看360常識網(wǎng)帶來的房貸利率加123個基點高不高相關(guān)解答。

全文目錄

1、房貸利率6.2合法嗎

2、房貸利率加123個基點高嗎

3、房貸利率下降有什么好處

房貸利率6.2合法嗎

房貸利率6.2%是合法的。根據(jù)國家規(guī)定，任何金融機構(gòu)的房貸利率不能超過LPR利率的36%，否則超出部分不受到法律保護。大部分情況下，銀行都不會超過lpr利率的24%，這樣計算下來，購房者的房貸利率為6.2%是合法利率，但跟平均數(shù)據(jù)比較起來，屬于偏高。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

房貸利率加123個基點高嗎

房貸利率加123個基點高。基點是金融方面、債券和票據(jù)利率改變量的度量單位，也適用于房貸。一個基點等于0.01個百分點，即0.01%，123個基點就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR為1年期3.85%、5年及以上4.65%，已經(jīng)維持16個月保持不動。所以房貸利率加123個基點，按5年LPR計算，就算4.65%+1.23%=5.88%。

目前全國首套房貸平均利率為5.38%，二套房貸平均利率已達5.65%，由此可見房貸利率加123個基點還是比較高的，不管是首套房貸利率，還是二套房貸利率都高于全國平均水平。

房貸利率下降有什么好處

房貸利率下降，好處是用戶申請房貸的成本降低，相同的貸款額度以及貸款期限，用戶需要支付的利息會更少。因此，當房貸利率下降時，這段時間是比較適合申請房貸的。而房貸利率上調(diào)，房貸利息就會增加，對于用戶來說還款負擔(dān)也會增加。

當然，已經(jīng)申請了房貸的用戶，只要選擇的是LPR浮動利率，LPR下降后房貸利率也會跟著下降。

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