二手房是需要交契稅的，如果想要享受二手房契稅減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契稅是買家支付的，賣家不用出，如果想讓賣家交契稅，那賣家肯定是會提高房子的價格，行情大家都懂的。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、二手房享受契稅減半嗎？
2、買二手房契稅按幾個點交
3、交易沒達成契稅可以退嗎
二手房享受契稅減半嗎？
購買二手房享受契稅減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房，戶型面積在90平方米到144平方米之間的，所繳納契稅稅率為房款的1.5%到2%，稅率減半征收。
買二手房契稅按幾個點交
買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內(nèi)的稅率為1%，即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的稅率為1.5%，即按1.5個點交。買方購買二套且面積度90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納。
交易沒達成契稅可以退嗎
交易沒有達成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議的，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅，不過證件已經(jīng)辦好了的就不能退契稅了。
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