宋高宗樓房調(diào)控：高房?jī)r(jià)”問(wèn)題本來(lái)在南宋就很突出，南宋確實(shí)人滿(mǎn)為患，房?jī)r(jià)房租確實(shí)高得驚人，有房的江南土著改行做包租公，統(tǒng)統(tǒng)發(fā)了大財(cái)，而沒(méi)房的新移民卻只能勒緊腰帶，默默忍受著高昂的房租，還有很多窮苦難民付不起房租，只能露宿街頭。所以，國(guó)內(nèi)問(wèn)題經(jīng)“境外敵對(duì)勢(shì)力”一渲染，社會(huì)負(fù)面影響非常惡劣：老百姓看到金國(guó)間諜張貼的大字報(bào)，普遍產(chǎn)生共鳴，一時(shí)間民心動(dòng)搖，群情激奮。

由于金兵南侵，北宋的人口大量南遷，造成南宋控制地區(qū)的房?jī)r(jià)高漲。高房?jī)r(jià)，成為南宋的重要“民生工程”。

南宋控制的核心地區(qū)是江南，而江南的“高房?jī)r(jià)”問(wèn)題果然被“境外敵對(duì)勢(shì)力”利用——南宋初年，宋金兩軍對(duì)壘，宋軍也打得金兵血流成河。軍事上成效不明顯，金國(guó)展開(kāi)了“攻心戰(zhàn)”。

宋高宗建炎三年(1129)，金國(guó)派出大批間諜，混進(jìn)杭州、蘇州、鎮(zhèn)江、南京等江南重鎮(zhèn)，夜里在鬧市街頭張貼大字報(bào)，“發(fā)貼”造謠：宣傳金國(guó)政治清明、國(guó)力強(qiáng)盛、物價(jià)低廉、河清海晏，攻擊南宋政治昏暗、國(guó)力虛弱、物價(jià)飛漲、國(guó)將不國(guó)，特別指出南宋房?jī)r(jià)太高、房租太貴，中產(chǎn)之家買(mǎi)不起，窮苦百姓租不起，從北方逃過(guò)來(lái)的人民沒(méi)有立錐之地，居住成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于金國(guó)，大家如果想過(guò)上美好的生活，就應(yīng)該推翻這個(gè)腐敗無(wú)能的南宋朝廷，歡迎金國(guó)軍隊(duì)的到來(lái)。

宋高宗意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重，立即采取行政措施，實(shí)施“房控”！宋高宗發(fā)布詔令：減免江浙兩地城市居民的房租。如果租住的是公房，可以免交三個(gè)月的租金;如果租住的民房，可以只交原來(lái)房租的一半;如果房東膽敢多收，大家可以去衙門(mén)告他們，政府會(huì)給你們做主。當(dāng)然，政府的“房控令”，大頭是由房地產(chǎn)商買(mǎi)單的。

南宋政府嚴(yán)控房市，成效非常明顯：減輕了廣大新移民的負(fù)擔(dān)，帶來(lái)民心安定，政局穩(wěn)定。此后，宋孝宗、宋光宗、宋寧宗和宋理宗時(shí)代，都頻繁發(fā)布減免房租的通知：夏天下了暴雨減租，冬天下了大雪減租，地震了減租，日食了減租，太上皇過(guò)生日減租，皇后生了大胖小子也減租。

南宋遺老周密在《武林舊事》中說(shuō)：“都民素驕，非惟風(fēng)俗所致，蓋生長(zhǎng)輦下，勢(shì)使之然。若住屋則動(dòng)蠲公私房賃，或終歲不償一鐶。”意思是臨安城房租雖貴，但朝廷會(huì)給予減免，有時(shí)候一年到頭都不用交一分錢(qián)房租，還是政府的“惠民政策”好啊！

從1127年靖康之變，宋徽宗、宋欽宗被金國(guó)所俘，北宋滅亡，到1279年厓山之戰(zhàn)，宋末帝趙昺被大臣陸秀夫背著跳海而死，南宋滅亡，南宋堅(jiān)持了152年。南宋的滅亡，游牧民族對(duì)宋朝先進(jìn)生產(chǎn)關(guān)系的毀滅性打擊，使一直處于上升階段的東方先進(jìn)文明，從此逐漸轉(zhuǎn)向衰落，最終沒(méi)落于世界主流舞臺(tái)之后。南宋之亡，顯然不能以朝廷“腐敗無(wú)能”或“屈膝投降”一言以蔽之。如果沒(méi)有官方正確的政策應(yīng)對(duì)，南宋也許早就退出歷史舞臺(tái)了！

宋高宗這樣的關(guān)心人民，他一定深知水能載舟亦能覆舟的道理。只有這樣才能得到人民的認(rèn)可，朝代才能發(fā)展下去。