揭陽公租房的管理辦法和買賣政策
揭陽公租房的管理辦法和買賣政策
揭陽公租房的管理辦法
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市住房保障、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員等群體的階段性基本居住需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號(hào)）和廣東省人民政府辦公廳《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見的通知》（粵府辦[2010]65號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本實(shí)施細(xì)則。本實(shí)施細(xì)則所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集，限定住房面積和條件，以低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。
市人民政府負(fù)責(zé)公共租賃住房政策制訂、任務(wù)下達(dá)、監(jiān)督檢查等工作。縣（市）人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房具體政策制訂、計(jì)劃編制、組織實(shí)施及監(jiān)督管理等工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市公共租賃住房的行政管理部門，負(fù)責(zé)市、縣（市）公共租賃住房協(xié)調(diào)、督促等相關(guān)工作，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行考核。
揭陽公租房的買賣政策
房屋租賃問題是外出務(wù)工朋友都會(huì)涉及的一個(gè)問題，從務(wù)工者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質(zhì)資源越好。很多時(shí)候也是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е乱恍┮庖姷姆制纾瑥亩沟米赓U過程洽談不愉快，甚至產(chǎn)生一定的糾紛。從客觀角度講如果雙方都能達(dá)到一種共贏的狀態(tài)則不容易發(fā)生此類現(xiàn)象。
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：
1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；
2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；
3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均12平方米的家庭。
4、申請(qǐng)時(shí)沒有享受其他住房保障政策。
5、符合申請(qǐng)條件的居民家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主或由戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶籍所在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)材料。
6、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門。
區(qū)民政部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。
