工抵房一般是不能貸款的，只能一次性付款，所以才會賣的那么便宜，本身工抵房就是開發商缺錢才低于市場價格出售，如果還給你貸款的話，他們資金很難回籠，所以全款買工抵房風險還是挺大的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、2022工抵房可以正常貸款嗎？
2、2022售樓處為什么會賣工抵房
3、工抵房可以網簽嗎
2022工抵房可以正常貸款嗎？
工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程項目繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以業主在購買前，必須謹慎考慮。
2022售樓處為什么會賣工抵房
因為售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。
工程抵押房雖然由開發商抵押給債權公司，但該房屋的產權仍屬于開發商。因此，購房者購買項目抵押房屋必須與開發商簽訂購房合同，與債權人公司簽訂的購房合同無效。如果債權人已辦理過戶登記手續并取得房屋所有權證，則購房者不應與開發商簽訂購房合同，而應與債權人簽訂合同，相當于購買二手房。
工抵房可以網簽嗎
不可以。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網簽備案。只要手續齊全，并在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主后，取消抵押，不存在任何問題。
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