房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)并沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，也沒(méi)有想象中那么麻煩，一般征信良好無(wú)不良記錄，提供相關(guān)資料是可以進(jìn)行貸款的，如果房子是一次性付完沒(méi)有貸款的話，房產(chǎn)抵押貸款是很好辦下來(lái)的，如果之前還有貸款沒(méi)還清，那就是需要二次抵押，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、2021二手房貸款多久能放款？
2、從個(gè)人手里買二手房怎么貸款？
3、房子貸款沒(méi)還完能去銀行抵押貸款嗎
2021二手房貸款多久能放款？
一般情況下，二手房貸款周期在3個(gè)月左右，但由于2021年出臺(tái)房地產(chǎn)貸款集中管理制度，銀行明確要求控制房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房按揭貸款的比例。在貸款額度吃緊的情況下，出于成本考慮，銀行會(huì)優(yōu)先擔(dān)保新房，而二手房的貸款周期會(huì)拉長(zhǎng)，至少需要4到5個(gè)月。
據(jù)了解，如果二手房貸款在7月份獲批，最遲要到明年年初才能放貸，具體貸款時(shí)間取決于貸款人的信用狀況，比如客戶流水情況優(yōu)質(zhì)、五險(xiǎn)一金支付限額高、在貸款銀行有存款等，或者有能力接受利率上升的客戶，貸款會(huì)更容易。
從個(gè)人手里買二手房怎么貸款？
1、借款人和賣家確定好房屋價(jià)格，然后簽訂購(gòu)房合同，交首付款;
2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行提出二手房貸款申請(qǐng);
3、銀行調(diào)查材料，然后讓工作人員到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋;
4、銀行進(jìn)行貸款審批;
5、審批通過(guò)后，借款人和銀行簽訂合同;
6、借款人和賣家辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記;
7、在房管局辦完登記后，一般會(huì)出具他項(xiàng)權(quán)利證給你，借款人把這個(gè)證件給銀行后，銀行會(huì)放款。
房子貸款沒(méi)還完能去銀行抵押貸款嗎
能！但是，不是所有銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但基本上本地那么多銀行總有幾家會(huì)有的。有的銀行之所以不愿意辦這個(gè)業(yè)務(wù)，是因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，在處理抵押物的時(shí)候必須按照抵押順序進(jìn)行清償。也就是說(shuō)，如果你的二抵貸出現(xiàn)問(wèn)題了，那么在拍賣這套房產(chǎn)之后，所得款項(xiàng)必須先清償?shù)谝坏盅簜鶛?quán)人，然后剩余的才是給第二次抵押的銀行，這樣一來(lái)就比較麻煩了，所以有些銀行不愿意辦。
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