房產抵押貸款其實并沒有想象中那么簡單，也沒有想象中那么麻煩，一般征信良好無不良記錄，提供相關資料是可以進行貸款的，如果房子是一次性付完沒有貸款的話，房產抵押貸款是很好辦下來的，如果之前還有貸款沒還清，那就是需要二次抵押，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、2021二手房貸款多久能放款？
2、從個人手里買二手房怎么貸款？
3、房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎
2021二手房貸款多久能放款？
一般情況下，二手房貸款周期在3個月左右，但由于2021年出臺房地產貸款集中管理制度，銀行明確要求控制房地產貸款和個人住房按揭貸款的比例。在貸款額度吃緊的情況下，出于成本考慮，銀行會優先擔保新房，而二手房的貸款周期會拉長，至少需要4到5個月。
據了解，如果二手房貸款在7月份獲批，最遲要到明年年初才能放貸，具體貸款時間取決于貸款人的信用狀況，比如客戶流水情況優質、五險一金支付限額高、在貸款銀行有存款等，或者有能力接受利率上升的客戶，貸款會更容易。
從個人手里買二手房怎么貸款？
1、借款人和賣家確定好房屋價格，然后簽訂購房合同，交首付款;
2、借款人攜帶相關材料到銀行提出二手房貸款申請;
3、銀行調查材料，然后讓工作人員到指定評估機構評估房屋;
4、銀行進行貸款審批;
5、審批通過后，借款人和銀行簽訂合同;
6、借款人和賣家辦理房屋過戶手續，然后借款人辦理抵押登記;
7、在房管局辦完登記后，一般會出具他項權利證給你，借款人把這個證件給銀行后，銀行會放款。
房子貸款沒還完能去銀行抵押貸款嗎
能！但是，不是所有銀行都有這項業務，但基本上本地那么多銀行總有幾家會有的。有的銀行之所以不愿意辦這個業務，是因為按照法律規定，在處理抵押物的時候必須按照抵押順序進行清償。也就是說，如果你的二抵貸出現問題了，那么在拍賣這套房產之后，所得款項必須先清償第一抵押債權人，然后剩余的才是給第二次抵押的銀行，這樣一來就比較麻煩了，所以有些銀行不愿意辦。
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