按照規定，凡購買90平方米以內的家庭住宅，可享受首套房契稅減免優惠政策。所謂首套房必須同時滿足三個條件：購房者必須年滿18歲，所買的房子是90平米以下的普通房子。買家目前沒有單獨或與他人共同購買的房屋。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、首套房契稅退稅條件有哪些？

2、契稅退稅一般需要多長時間？

3、買房的契稅可以退嗎

首套房契稅退稅條件有哪些？

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)

4、住房產權證復印件

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明

8、審核全部符合要求后，產權人提供本人的開戶銀行、賬號。

契稅退稅一般需要多長時間？

通常需要大約7天。

契稅退稅情況：

1、房屋建成后，房屋實測面積小于原預測面積。房屋總價差對應的契稅差額，憑房屋交接書等材料，可申請退還已繳納的契稅。

2、繳納契稅后，購房合同再次解除。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理表和房屋產權人最新信息表申請退稅。

買房的契稅可以退嗎

買房的稅是可以退的。

但符合退稅條件的，可以退還個人所得稅，例如以下情況：

1、個人（含夫妻，下同），新購房屋金額大于或等于原房屋銷售金額（如原房屋為購買公房的，原房屋銷售金額應扣除已支付金額向財政或原產權單位按規定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個人所得稅；

2、個人購買新房的金額少于原房屋銷售量的，按照購買金額占原房屋銷售量的比例退還已繳納的個人所得稅；

3、所售或新購房屋的產權人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產價值中所占的份額計算退稅；

4、部分擁有產權的個人出售或新購住房，按個人在房產價值中所占份額計算退稅；

5、個人退稅只退部分稅款。如果您在一年內購買了新房，您可以申請尚未退還的稅款。

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