過戶
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。
古代中國很不平等，窮苦百姓有一口人就得交一口人的人頭稅，有一畝地就得交一畝地的農(nóng)業(yè)稅，而特權(quán)階層卻享受著免糧免稅免勞役的優(yōu)待，哪怕
?房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎？
291 ℃如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。
?房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
306 ℃有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書其中之一。
從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少于贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
?二手房過戶費怎么算？二手房過戶流程
207 ℃地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行