房產證是買房必備的一個步驟，這證明了自己的產權，夫妻之間一般都會登記兩個人的名字，這也屬于一種保障，但是很多人都說房產證上千萬別寫2個人名字，這到底什么意思呢？下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、房產證上千萬別寫2個人名字是什么意思？

2、新房降價可以要求退錢嗎

3、新房產稅試點的六個城市

房產證上千萬別寫2個人名字是什么意思？

1.再買房算二套

在大部分城市限購政策的條件下，無論是本地還是外地，只要房子已經買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉，買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售，則再次計為二套。而且因為雙方都有貸款記錄，假離婚后買房也算是二套。夫妻一起買的時候不管是全款還是貸款，也算二套。

2.分割財產很棘手



如果房產證上寫了兩個人的名字，如果以后夫妻感情破裂，離婚需要分割財產，如果雙方都想要房子，分割財產就非常困難。

因此，為避免房產糾紛等一系列麻煩，不建議在房產證上寫兩個人名字。

沒買房子之前為買房子發愁，買房后，也會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心，尤其是在房產證上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩潰等問題，房子的歸屬問題就另當別論了，而且如果想要再買房子的話又會與政策沖突，所以建議大家在買房子的時候考慮好。

如果是婚前財產，那么房產證的名字就屬于誰的產權。如果是婚后財產，那就是夫妻共同財產。無論寫誰名字都是一樣，考慮到房產證上寫兩個名字的弊端，大家可以根據自己的需要和條件進行選擇。

新房降價可以要求退錢嗎

新房降價一般是不可以退錢的，房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，除非合同里有約定相關的事項，不然是不能退錢或是補償的。如果相差較大的話，業主們可以聯合在一些想辦法解決。

新房產稅試點的六個城市

第一，深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，并且，深圳經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。

第二，杭州，杭州作為沿海的強二線城市，具有較強的代表性，并且，近兩年，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點。

第三，武漢，武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。

第四，西安，西安屬于西部省會城市，也比較具有代表性。

第五，無錫或寧波，三線城市的代表，房產稅的試點城市，可能會有部分三線城市入選，既然作為試點，大概率也會選擇樓市較熱的無錫或寧波。

以上，都是有可能作為第一批次的房產稅試點城市，當然了，北部城市的濟南和天津也有可能。

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