房子首付不可以貸款。因為首付就是買房子時第一期付款，房子首付不能以購買的房屋進行貸款。但是可通過其他方式進行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，將獲得的貸款用來付房子的首付。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、共同還款人影響自己買房子嗎？
2、情侶買房和夫妻買房的區(qū)別
3、2022年買房貸款首付新政策
共同還款人影響自己買房子嗎？
共同還款人影響自己買房子，因為共同還款人一般也是共同產(chǎn)權人，雖然只有部分產(chǎn)權，但名下也算是有房的，再買房的時候，名下房產(chǎn)是可以被查詢到的，如果城市有限購政策，那么共同還款人也會被限購。
情侶買房和夫妻買房的區(qū)別
情侶買房和夫妻買房還是有很大區(qū)別的。情侶買房屬于個人財產(chǎn)，夫妻買房屬于共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也可以視為夫妻共同財產(chǎn)。在婚前買房的情況下，如果婚后感情不融洽，那么房子就是個人財產(chǎn)。結婚后買房，以后想離婚，哪怕是一個人買的房子，也算是夫妻財產(chǎn)，要和對方分。
2022年買房貸款首付新政策
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
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