工抵房其實(shí)現(xiàn)在還是有很多地方都在售賣(mài)的,而售樓處賣(mài)工抵房也不例外,有些開(kāi)發(fā)商缺資金,就會(huì)出售工抵房,工抵房的確很便宜,但是也有風(fēng)險(xiǎn)存在,所以買(mǎi)之前一定要考慮清楚!下面,就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧!
本文目錄
1、工抵房是一手房還是二手房?
2、中介帶客戶買(mǎi)了工抵房可以貸款不?
3、工程抵押房房源好嗎

工抵房是一手房還是二手房?
工程抵款房屬于一手房性質(zhì)。二手房是指已在房產(chǎn)交易所登記(已辦理房產(chǎn)證)并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房,比其他類(lèi)型的房地產(chǎn)便宜很多,工程抵款房是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)支付剩余的項(xiàng)目資金而抵押給銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的房屋。

中介帶客戶買(mǎi)了工抵房可以貸款不
工抵房能不能貸款和中介帶不帶客戶看房是兩碼事,有的開(kāi)發(fā)商是可以貸款的,有的是需要全款買(mǎi)。
工程抵款房分為很多種,如果可以按揭的話,很有可能是工程方委托開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房子,當(dāng)然價(jià)格由工程方定價(jià),要想快速成交價(jià)格是低于開(kāi)發(fā)商正常售價(jià)的,業(yè)主的購(gòu)房款照常交給開(kāi)發(fā)商,銀行放款給開(kāi)發(fā)商,然后開(kāi)發(fā)商收到房款后再結(jié)給工程方。

工程抵押房房源好嗎
1.工程抵賬房就是開(kāi)發(fā)商給建筑商的錢(qián),給了房子了,這樣的房子有的建筑商著急用錢(qián),有的可能低價(jià)出售回籠資金。
2.這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn),要謹(jǐn)慎,其中的問(wèn)題問(wèn)題也很多,有的建筑商和開(kāi)發(fā)商之間有沒(méi)有矛盾,存不存在糾紛,這都影響房子的辦理。
3.工程抵賬房對(duì)首付要求高,或者全款,因?yàn)橹庇缅X(qián)所以出手,這樣的售樓處不賣(mài)的。
4.要真想買(mǎi)這樣的房子,去售樓處問(wèn)問(wèn),能不能辦理,有沒(méi)有糾紛,只要開(kāi)發(fā)商能辦理就沒(méi)問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商不給辦理這樣的房子不能買(mǎi)。
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