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美國太陽城 一個慢節奏城市

2016-01-07 01:06:18  來源:360常識網   熱度:
導語:“太陽城”這種市場化運作的養老模式值得中國借鑒。“太陽城”將養老和大型養老機構相結合,一方面照顧了老人戀家的情緒,另一方面又能適應不同經濟群體的需求。

在美國亞利桑那州有這樣一座小城,全年陽光充足,氣候宜人,城內布滿了棕櫚樹和熱帶植物,街道上緩緩流動著高爾夫球車。但這里并不是高爾夫球場,而是亞利桑那州發展最快的城市——“太陽城”。

歪打正著的老人城

20世紀50年代,這里本來是一片半沙漠的棉田。地產建筑商德爾·韋布路過此地,覺得這里氣候炎熱干燥,土地又便宜,決定在這里建些住宅。因為,來這里度假的基本都是老人,于是,受此啟發,他干脆把目標定在老人身上。上世紀60年代之前,他在這里建了些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房,同時修建了療養、醫療、商業中心及高爾夫球場等老人娛樂配套設施。由于房價低、環境好,一經推出,供不應求。從那以后,這里便崛起了一座新城。如今,無論是面積還是人口,這個城市依然在猛增。

“太陽城”還有一個名字就是“老人城”。之所以叫“老人城”,是因為這里明文規定:所有居民年齡必須在55歲以上,在該年齡以下者,即便是親屬也無居住權;子女想護理生病的老人,只能住在城外;18歲以下的陪同人士,1年居住時間不能超過30天。這樣的規定使“太陽城”的人口獨具特色:18歲以下的人口占0.4%,18~24歲為0.3%,25~44歲為2%,45~64歲為17、5%,65歲以上為79、8%。

住宅類型多樣

“太陽城”中有多種住宅類型,以獨棟和雙拼為主,還有多層公寓、獨立居住中心、生活救助中心、生活照料社區、復合公寓住宅等。房前屋后,常年綠蔭如蓋,鳥語花香,尤其是新開發的西南部新區,專供退休的公司主管和老板居住。獨棟別墅位于高爾夫球場周圍,不僅空氣新鮮,還能出門就打球。

看到這樣的居住環境,你肯定認為房價會很高,老人們會望而卻步。事實上恰恰相反,在“太陽城”內,因房地產開發商無需向政府繳稅,使得房價更便宜。同時,城內的各種設施和服務收費相當便宜,如老人使用娛樂中心的設備,只需每年向中心繳納456美元(約合人民幣2840元)。

打造慢節奏城市

對于老人們來說,這座城市的魅力,絕不僅僅是氣候好、適宜老人居住。實際上,這里的住宅與老人娛樂活動場所交織,所有設施全都以方便老人為第一宗旨:整個城市節奏慢,車輛最高時速為48公里/小時,高爾夫球車是居民的主要交通工具;城區除了擁有幾所專為老人服務的綜合性醫院外,心臟病中心、眼科中心等數百個醫療診所遍布大街小巷。許多患有突發性疾病的老人,脖子上都佩戴著一個項鏈一樣的報警裝置,遇到危險,只要按一下“項墜”,救護車就會立即趕到。

美中經濟貿易促進會執行主席烏巴特爾指出,“太陽城”這種市場化運作的養老模式值得中國借鑒。“太陽城”將養老和大型養老機構相結合,一方面照顧了老人戀家的情緒,另一方面又能適應不同經濟群體的需求。

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